Penthouse-Erlebnis: Modernisiertes Wohnglück mit Dachterrasse & Weitblick

Standort
71522 Backnang
Etage
5
Kaltmiete1.320 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 119,00 m²
Warmmiete1.600 Euro

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse bietet Ihnen auf ca. 119,0 m² ein Wohngefühl mit viel Luft nach oben und einem klaren Fokus auf Außenflächen. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt ist teilsaniert und verbindet solide Substanz mit der Chance, Details nach Ihrem Stil zu veredeln.

**Ihre Chance zur Veredelung:**
Nutzen Sie die teilsanierte Basis und geben Sie dem Penthouse Ihren persönlichen Feinschliff. Setzen Sie Akzente bei Licht, Farben und Einrichtung und machen Sie aus dem vorhandenen Raumkonzept Ihr Zuhause. Hier ist Platz für Ihre Ideen, ohne dass Sie bei null beginnen.

**Rundgang und Raumgefühl:**
Starten Sie im Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und einem angenehmen Ankommen. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich großzügig und hell, mit viel Stellfläche für Sofa, Medienwand und Essplatz. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt, funktional geschnitten und mit Einbauten ausgestattet, ideal für alle, die gern strukturiert kochen.

**Privatbereich mit Rückzugsmöglichkeiten:**
Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, klassisch als Schlaf und Gästezimmer oder als Schlaf und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit großformatiger Dusche und zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC, praktisch im Alltag und angenehm bei Besuch.

**Außenflächen und Komfortmerkmale:**
Treten Sie hinaus und machen Sie die überdachte Balkonfläche und die Dachterrasse zu Ihrem Lieblingsplatz. Ob Frühstück im Freien, Feierabenddrink oder einfach der Blick ins Weite, hier spielt das Penthouse seine Stärke aus. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben, ein Kellerraum schafft Stauraum, und ein Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab.

Wenn Sie ein Penthouse suchen, das Ihnen Raum, Außenflächen und Gestaltungsfreiheit in einem bietet, sollten Sie sich dieses Zuhause ansehen. Wann möchten Sie Ihren persönlichen Rundgang starten?

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Interaktive Karte

Lage

Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie hier ein entspanntes Ankommen und bleiben Sie gleichzeitig flexibel für Alltag und Pendelstrecken.

Bequeme Nahversorgung direkt ums Eck. Entdecken Sie Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sowie weitere Läden und Services in der Nähe, ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.

Angenehme Gastronomie in der Umgebung. Genießen Sie Restaurants wie Sushi Park oder die Linde und treffen Sie sich auf einen Kaffee oder einen kleinen Imbiss, ohne lange Wege einplanen zu müssen.

Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie die Bushaltestelle Backnang Blumenstraße in wenigen Gehminuten und erreichen Sie den Bahnhof Backnang nach einer kurzen Fahrt oder einem zügigen Spaziergang.

Praktische Autobahnanbindung für Pendler. Fahren Sie in kurzer Autofahrt zur A 81 und kommen Sie zügig in die Region rund um Stuttgart und darüber hinaus.

Familienfreundliche Infrastruktur im nahen Umfeld. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Sporthallen und Angeboten für Kinder und Jugendliche, die den Alltag spürbar erleichtern.

Erholsame Freizeit direkt vor der Tür. Genießen Sie Grünflächen und kleine Parks in der Nähe, nutzen Sie Sportangebote wie das Sportcenter oder Fitness First und runden Sie den Tag mit Kultur im Bandhaus Theater Backnang ab.

Rundum alltagstauglich und angenehm ruhig. Entdecken Sie eine Lage, die Versorgung, Mobilität und Freizeit stimmig verbindet und Ihrem Penthouse ein komfortables Umfeld gibt.

Objektdaten

Standort
71522 Backnang
Etage
5
Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.320 €
Gesamtmiete
1.600 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2800
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Anzahl der Garagen
1
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teilsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1974, Gesamtzustand teilsaniert / gepflegt
- Wohnfläche ca. 119,0 m², Zimmer 3,5, Schlafzimmer 2
- Grundriss als Maisonette Penthouse, innenliegende Treppe zwischen unterer und oberer Wohnebene

- Wohnbereich unten mit großem Luftraum und Galerie, Holzdeckenverkleidung und mehrteiliger Pendelleuchte
im Treppenbereich
- Wohnbereich oben als offener Galerieraum, breite Fensterfront mit Zugang zur Dachterrasse
- Bodenbeläge Wohn und Schlafräume mit hellem Laminat, Küche und Sanitärbereiche mit Fliesen
- Küche als separate Küche mit Einbauzeile, dunkler Arbeitsplatte und Nischenrückwand, integrierter Backofen
und Dunstabzug, Fliesenboden
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und Sitzbank, Waschtisch mit Unterschrank und
Spiegelschrank, wandhängendem WC, Dachflächenfenster (oberste Ebene)
- Separates WC mit Handwaschbecken und Spiegel, hell gefliest (ohne Dusche)

- Fenster als Kunststofffenster, teils bodentiefe Elemente mit Balkon und Terrassenzugang
- Heizung über Fernwärme, Wärmeabgabe über Heizkörper
- Aufzug im Gebäude, barrierearme Erreichbarkeit bis zur Wohnungsebene

- Großes Kellerabteil im EG
- Außenbereich mit 1 überdachtem Balkon und 1 Dachterrasse
- 1 PKW Stellplatz (Tiefgarage / abgeschlossene Einzel-Garage mit elektrischem Tor)

Lagehinweis: ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet

Weitere Beschreibung

Die Angaben im Exposé basieren auf uns erteilte Auskünfte vom Eigentümer. Diese haben wir nicht im einzelnen überprüft und können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.03.2018
Gültig bis27.03.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf95,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
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