Ankommen & Wohlfühlen: Hochwertig teilmöblierte 105 m² Wohnung mit Balkon, Aufzug & E-Ladestation

Standort
71522 Backnang
Etage
1
Kaltmiete1.600 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 105,00 m²
Warmmiete1.900 Euro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Backnang bietet auf rund 105 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, einen Essbereich mit Tisch & Stühlen, ein Schlafzimmer mit großem Spiegel-Kleiderschrank (Innenraum ist beleuchtet), im Kinder- / Arbeitszimmer ist ebenfalls ein kleiner Kleiderschrank vorhanden.

Bei diesem Angebot müssen Sie nur noch das Wohnzimmer nach Ihrem Geschmack einrichten und Ihr eigenes Bett mitbringen. Das 2. Zimmer können Sie als Kinder- / oder Arbeitszimmer einrichten. Die anderen Bereiche sind wie oben bereits beschrieben hochwertig ausgestattet.

Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt. Zugang direkt über das Treppenhaus. 2 Tiefgaragenstellplätze (1x mit Wallbox).

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum und die Waschküche.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete (inkl. Möblierung): 1.480,- € + 2 Stellplätze: 120,- € = 1.600,- € zzgl. Nebenkosten

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Backnang verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln ein, während Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

Dank der S-Bahn-Linie S3 und der guten Anbindung an die B14 ist Backnang verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichbar. Damit eignet sich der Standort für alle, die eine lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung an die Region suchen.

Objektdaten

Standort
71522 Backnang
Etage
1
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Kaltmiete
1.600 €
Gesamtmiete
1.900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
3.200 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
120 €
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertig ausgestattete Einbauküche (inkl. integrierter Kaffeemaschine)
Essbereich mit Tisch und 8 Stühlen

Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster
Separates WC mit zusätzlichem Urinal für die Herren

Schlafzimmer mit großem Spiegelschrank (Innenraum ist beleuchtet)

Großer überdachter Balkon

2 Tiefgaragenstellplätze (1x mit Wallbox)

Weitere Beschreibung

Die Angaben im Exposé basieren auf uns erteilte Auskünfte vom Eigentümer. Diese haben wir nicht im einzelnen überprüft und können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.01.2026
Gültig bis30.01.2036
Endenergieverbrauch66,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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